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Tous les servicesSept secteurs, une même ville
Des sites pensés pour votre métier, à Montréal Les règles de votre ordre ou de votre régie, la Loi 96, la Loi 25 et la façon dont vos clients vous cherchent. Tous les secteursSecteurs
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Centris affiche déjà vos inscriptions. Votre site a un autre travail : prouver que vous connaissez Villeray mieux qu'un portail, capter des demandes d'évaluation et respecter l'OACIQ à chaque page.
L’essentiel
Le contexte
Au recensement de 2021, 58,5 % des résidents de la ville de Montréal disaient connaître le français et l'anglais. Le vendeur d'Ahuntsic et l'acheteur de NDG ne cherchent pas forcément dans la même langue : le site doit servir les deux, en commençant par le français.
Source : Statistique Canada, Recensement de 2021 ↗Au Québec, les inscriptions passent par Centris, propriété de l'APCIQ. Le 15 octobre 2026, le Bureau de la concurrence a annoncé une entente obligeant l'APCIQ à offrir à ses membres un flux de données (prix de vente, historique, caractéristiques). Les modalités restent à venir ; on prévoit le site pour s'y brancher quand ce sera permis.
Source : Bureau de la concurrence Canada ↗Les acheteurs tapent « condo Rosemont » ou « duplex Verdun » bien avant de taper un nom. Des pages de quartier écrites par quelqu'un qui y fait des transactions captent ce trafic que les portails se disputent.
Ce qui cloche souvent
Les mêmes erreurs reviennent d'une agence à l'autre. Aucune n'est fatale ; ensemble, elles coûtent des mandats.
Des fiches recopiées de Centris et rien d'autre. Google y voit du contenu en double et le visiteur n'a aucune raison de rester chez vous plutôt que sur le portail.
Nom abrégé, mention de permis absente, agence reléguée à un logo. Les règles de publicité de l'OACIQ ne s'arrêtent pas au panneau « À vendre » planté sur le terrain.
Ou l'inverse : un site pensé en anglais avec une version française qui sent la traduction automatique. Le client francophone le remarque en deux phrases, et la Loi 96 aussi.
Une demande d'évaluation qui exige revenu, date de naissance et cellulaire, une case précochée, aucune politique de confidentialité. La Loi 25 demande exactement l'inverse.
Les règles du jeu
De l'information générale, pas un avis juridique. Voici ce qu'on intègre dès la conception, et où vérifier.
Le règlement de l'OACIQ sur les conditions d'exercice et la publicité (art. 114 et suivants) exige que la publicité d'un courtier indique le nom qu'il utilise tel qu'inscrit à son permis, la mention de son permis (p. ex. « courtier immobilier résidentiel ») et, s'il agit pour une agence, le nom de celle-ci. Vérifiez les mentions exactes avec l'OACIQ.
Source officielle ↗ (www.legisquebec.gouv.qc.ca)La Charte de la langue française exige que les publications commerciales, site Web et réseaux sociaux compris, soient offertes en français dans des conditions au moins aussi favorables que toute autre langue. L'anglais reste permis en plus.
Source officielle ↗ (www.oqlf.gouv.qc.ca)Politique de confidentialité en termes simples, titre et coordonnées du responsable de la protection des renseignements personnels publiés sur le site, consentement demandé à part pour chaque fin. Les outils de profilage ne peuvent pas être activés par défaut.
Source officielle ↗ (www.cai.gouv.qc.ca)Information générale, pas un avis juridique. Vérifiez auprès de l’organisme concerné.
Ce que nous construisons
Six pièces, toutes bilingues, toutes modifiables dans WordPress sans nous téléphoner.
Inscriptions intégrées ou synchronisées depuis Centris dans la mesure où votre accès le permet, sinon saisies dans WordPress. Photos optimisées, carte, statut « vendu » et lien vers la fiche officielle.
Une page par secteur où vous faites vraiment des transactions : type de bâti, écoles, métro, parcs, et votre lecture du marché. C'est ce que les portails n'ont pas.
Formulaire court (adresse, type de propriété, échéance), consentement Loi 25 distinct, avis par courriel au bon courtier. Aucune case précochée, aucun champ inutile.
Une page par courtier avec le nom tel qu'au permis, la mention de permis, l'agence et un lien vers la vérification de permis de l'OACIQ. Ces mentions se répètent automatiquement sur ses fiches.
Un gabarit simple pour commenter chaque mois le marché de votre secteur. Vous citez vos sources, on s'occupe de la mise en page, des deux langues et du référencement.
Images en WebP, chargement différé, pas de carrousel de 12 Mo. Les acheteurs regardent les photos d'abord, souvent dans le métro ; elles doivent s'afficher sans attendre.
Trouvé dans votre quartier
La fiche Google d'un courtier ressort surtout sur son nom ou sur « courtier + quartier » ; le reste du trafic vient de pages de secteur et d'articles bien ciblés. On structure donc le site par quartier, dans les deux langues, avec des liens vers vos fiches actives et vendues.
Ligne Immobilier
Liste de vérification
FAQ
Une autre question? Écrivez-nous en français ou en anglais.
info@webdevelopmentmontreal.caSouvent, oui, mais les conditions dépendent de votre agence et de votre accès Centris. On vérifie ce que votre entente permet avant de choisir entre intégration, synchronisation ou saisie manuelle. L'entente annoncée en octobre 2026 par le Bureau de la concurrence pourrait élargir l'accès aux données ; on suit sa mise en œuvre.
Oui. Le français doit être offert dans des conditions au moins aussi favorables. Rien ne vous empêche d'avoir un anglais aussi soigné : on rédige les deux, en commençant par le français, et ni l'un ni l'autre ne sort d'un traducteur automatique.
Non. On connaît les règles qui touchent un site et on les applique, mais ce n'est pas un avis juridique. Pour un cas précis, validez avec l'OACIQ, votre dirigeant d'agence ou un avocat.
Votre site fait l'objet d'une soumission écrite à prix fixe. Les fiches synchronisées ou une série de guides de quartier s'ajoutent à la soumission, chiffrées d'avance. Le référencement local est un forfait mensuel fixe.
Notre studio est à Toronto, dans le même fuseau horaire. On travaille avec vous par appel vidéo et par courriel, et on connaît assez Montréal pour ne pas confondre Saint-Henri et Saint-Michel dans vos pages de quartier.
Les services utiles
Votre projet
Envoyez-nous votre site actuel, ou seulement vos idées. Vous recevez une soumission écrite à prix fixe, en français d'abord, sans frais cachés dans les petits caractères.
